Cosa fa questo calcolatore

Il Calcolatore di Mutuo stima quanto potrebbe costare un prestito per la casa ogni mese e per l'intero termine. Combina l'importo del prestito, il tasso di interesse e il termine di rimborso, quindi ti consente di aggiungere costi abitativi comuni come tasse sulla proprietà, assicurazione per i proprietari di casa e spese HOA.

Cosa inserire

Inizia con il prezzo della casa, scegli se il tuo acconto è un importo fisso o una percentuale, quindi inserisci il tasso di interesse annuale e il termine del prestito in anni. I valori opzionali di tasse, assicurazione e HOA ti aiutano a passare da una stima del prestito nuda a un costo abitativo mensile più realistico.

Come viene calcolata l stima

Il capitale e gli interessi vengono calcolati con la formula standard del prestito ammortizzato. Il calcolatore quindi distribuisce le tasse sulla proprietà annuali e l'assicurazione annuale in importi mensili, aggiunge eventuali spese HOA mensili e mostra il pagamento combinato insieme agli interessi totali e al totale stimato pagato nel termine del prestito.

Limitazioni importanti

Questo strumento fornisce un stima, non un preventivo del prestatore. I pagamenti reali del mutuo possono variare a causa di costi di chiusura, assicurazione ipotecaria privata, aggiustamenti di escrow, tasse che cambiano nel tempo, blocchi dei tassi e commissioni specifiche del prestatore. Usalo per pianificare e confrontare, quindi conferma i numeri finali con il tuo prestatore o consulente finanziario.