Những gì máy tính này làm

Máy tính thế chấp ước tính chi phí của một khoản vay nhà mỗi tháng và trong toàn bộ thời gian. Nó kết hợp số tiền vay, lãi suất và thời gian trả nợ, sau đó cho phép bạn thêm các chi phí nhà ở phổ biến như thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà và phí HOA.

Những gì cần nhập

Bắt đầu với giá nhà, chọn xem khoản đặt cọc của bạn là một số tiền cố định hay một tỷ lệ phần trăm, sau đó nhập lãi suất hàng năm và thời gian vay theo năm. Các giá trị thuế, bảo hiểm và HOA tùy chọn giúp bạn chuyển từ ước tính khoản vay trống sang chi phí nhà ở hàng tháng thực tế hơn.

Cách ước tính được tính toán

Vốn và lãi suất được tính toán bằng công thức khoản vay tiêu chuẩn. Máy tính sau đó phân bổ thuế tài sản hàng năm và bảo hiểm hàng năm thành các khoản hàng tháng, cộng thêm bất kỳ phí HOA hàng tháng nào, và hiển thị thanh toán kết hợp cùng với tổng lãi suất và tổng ước tính đã trả trong suốt thời gian vay.

Các hạn chế quan trọng

Công cụ này cung cấp một ước tính, không phải là báo giá của người cho vay. Thanh toán thế chấp thực tế có thể thay đổi do chi phí đóng, bảo hiểm thế chấp tư nhân, điều chỉnh ký quỹ, thuế thay đổi theo thời gian, khóa lãi suất và phí cụ thể của người cho vay. Sử dụng nó để lập kế hoạch và so sánh, sau đó xác nhận các con số cuối cùng với người cho vay hoặc cố vấn tài chính của bạn.